任何一個居住小區建成投入使用后，便形成了一個“小社會”。它不僅僅是一個物質環境，同時還是一個社會環境。所以，在規劃設計居住小區時必須考慮居住小區的環境效益和社會效益。居住小區作為一種物質的表現，是一個可以看到的東西。因為視覺是精神的通道，人們所看到的東西應盡可能地做到是美的。

       一、居住小區修建性詳細規劃的評析要點 ：

       1。居住區用地位置的選擇是否符合城市總體規劃及控制性詳細規劃要求。

       2。居住區的人口規模和用地規模是否與城市經濟發展相適應。  

       3。居住區的空間結構是否合理，主次結構是否協調。  

       4。居住區的空間布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系統。 

       5。居住區內的建筑的選型是否經濟合理、能夠滿足居民的需求，是否有利于創造良好居住環境。  

       6。公共服務設施是否完善，服務規模能否達到最優。

       7。居住區道路是否滿足居民出入方便、安全、便捷，而且有利于組織汽車交通。 

       8。是否具有完整同意的建筑藝術空間組織。 

       9。是否具有鄰里公共生活的共享空間。  

       10。是否滿足家庭私密性生活要求。

       二、空間與環境設計 

       1。建筑應體現地方風格，突出個性，群體建筑與空間層次應在協調中求變化。

       2。合理設置公共服務設施，避免煙、氣、塵及噪音對居民的污染和干擾。

       3。精心設置建筑小品，豐富與美化生活。

       4。注重景觀和空間的完整性，市政公用站點、停車庫等小建筑宜與住宅或公建結合安排。

       5。供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設。

       6。公共活動空間的環境設計，應處理好建筑、道路、廣場、院落、綠地和建筑小區之間及其與人的活動之間的相互關系。

       三、注意事項： 

       1。仔細審題后分析其考點。 

       2。態度明確而不含混。 

       3。邏輯關系要清晰，先針對主要矛盾，其次是次要矛盾的評析。

       4。評析方案應著眼與方案的整體，避免以偏概全。

       5。評析方案應從總體著手，其次對局部進行。先從規劃總體評析，再到空間形態評析。

       6。小區規劃應促進經濟效益、社會效益、環境效益三者的有機統一。 

       7。方案中的優點應給予肯定，不足之處不僅要指出，還應盡可能的提出合理化方案。

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